Transformando a Visão em Realidade
A Fase I está planejada para estabelecer a base da OSFAYA Smart City, combinando residencial, hotelaria, varejo, infraestrutura e sistemas de Cidade Inteligente em um programa de desenvolvimento coordenado.
Residencial
Estão previstos atualmente aproximadamente 192.000 m² de área bruta de construção residencial, representando cerca de 2.300 unidades residenciais, com metragens indicativas de aproximadamente 70–95 m².
Hotel Quatro Estrelas
Um hotel quatro estrelas planejado, com 120 UHs, vai introduzir capacidade hoteleira na primeira fase e apoiar visitantes, empresas e o desenvolvimento mais amplo.
Shopping Center
Um shopping center planejado, com aproximadamente 20.000 m², vai oferecer varejo, gastronomia, serviços e atividade comercial.
Infraestrutura
Vias, drenagem, água, energia, telecomunicações, paisagismo, espaços públicos e sistemas de Cidade Inteligente.
A estratégia de desenvolvimento atual enfatiza a entrega coordenada de infraestrutura e construção vertical.
Direção de Design da Fase I
Onde a Fase I Está Hoje
| Área de Avaliação | Status Atual |
|---|---|
| Titularidade do terreno | Assegurada |
| Plano diretor | Concluído |
| Planejamento de infraestrutura | Em andamento |
| Avaliação de demanda de mercado | Em curso |
| Estrutura de financiamento | Discussões em andamento |
| Seleção de empreiteira EPC | Em andamento |
| Aprovações governamentais | Processo de aprovação em curso |
| Estratégia de vendas | Em desenvolvimento |
Cronograma Indicativo da Fase I
| Frente de Trabalho | Duração Indicativa |
|---|---|
| Projeto | 1–2 meses |
| Infraestrutura | 3 anos |
| Residencial (Etapa 1) | 16 meses |
| Hotel | 1 ano |
| Centro de Varejo | 8–12 meses |
O cronograma acima é preliminar e está sujeito a projeto detalhado, licenciamento, financiamento, contribuições de empreiteiras e negociação final do contrato EPC.